Дизайн квартири в ЖК - з чого варто розпочати ремонт

Маючи вибір між житлом на вторинному або первинному ринку, більшість надасть перевагу другому варіанту. Життя в новобудові та ЖК дарує багато можливостей. Чисті на сучасні подвір'я, зручні під'їзди, просторі ліфти, особисте місце для паркування, гарні фасади, своя інфраструктура - це як окреме маленьке містечко. Проживання в ЖК дарує відчуття успішності та допомогає в покращенні рівня свого життя.

Ще однією безперечною перевагою є можливість вільного перепланування. Замовник отримує голі загальні стіни та величезну площу для польоту фантазії. Можна розмістити кімнати як заманеться, зробити різні входи та виходи, провести комунікації максимально зручно. Щоб досягти бажаної мети, створити дизайн інтер'єру та насолоджуватися проживанням в омріяній оселі, варто правильно поставитися до ремонту.

Студія інтер'єрів та досвідчені фахівці ніколи не порадять одразу ж зводити стіни. Адже треба не просто продумати розміщення кімнат, але і врахувати все до найменших дрібниць. Саме для цих цілей виконуються заміри та створюються проекти. Тоді ви на 100% не зіткнеться з тим, що одна з кімнат буде дуже маленькою, недостатком світла в приміщенні, двері відчинятимуться незручно і сам простір виявиться не таким, як вам би хотілось.

Щоб було більш зрозуміло, хочемо детальніше розповісти про різницю між ремонтом в новобудові та вторинному житлі. Він відрізняється за складом робіт, а саме:

● різний обсяг демонтажних робіт - у новому приміщенні зносити потрібно хіба перегородки;

● точний розрахунок обсягу робіт, кількості матеріалів та бюджету - завдяки ремонту «з нуля» можна одразу розпланувати етапи та підрахувати вартість послуг та матеріалів з похибкою до 15%.

Ризики, які варто враховувати при дизайну квартири в ЖК

В новобудові при розробці проекту або плануванні ремонту обов'язково варто враховувати усадку будівлі. З часом через нерівномірність навантаження на фундамент буде відбуватися просідання ЖК. Вона часто є непомітною оку, але в ремонті може зіграти злий жарт. Адже навіть декілька міліметрів призведуть до тріщин на стінах, перекосам на відремонтованих поверхнях.

Мінімізувати ризики дозволяють гнучкі оздоблювальні матеріали:

● еластична штукатурка;

● шпалери на основі вінілу або флізеліну;

● гумова фарба;

● вінілова плитка;

● склошпалери «павутинка» (під фарбування) тощо;

● скловолокно, що створює армувальний шар на поверхнях при оштукатурюванні стін або заливці наливної підлоги;

● підлоги, де жорстка стяжка кладеться поверх тепло- та звукоізоляції, а по периметру наноситься м'який матеріал.

Все це та якісно виконана робота при оздобленні знижують ймовірність розтріскування та появи інших проблем через декілька років після вселення у нову квартиру.

Завдяки вже підготовленому приміщенню вам не потрібно витрачати додатковий час та кошти на перероблення (як у випадку із вторинним). Але щоб зробити один раз та надовго, варто спочатку відповідально поставитися до вибору студії дизайну інтер'єрів. Досвідчені фахівці не лише створять гарну картинку, а допоможуть отримати якісний результат у вигляді сучасного та відображаючого вашу особистість ремонта.

Особливості дизайну та ремонту у новобудові

На ринок об'єкти від забудовників потрапляють із різними етапами завершеності ремонту.

1. Вільне планування. У приміщенні майже повністю відсутні внутрішні перегородки. Оздоблення поверхонь, розведення сантехніки та електрики ще не виконані. Якщо ви не поспішаєте вселятися і готові втілити в життя власні уявлення про комфорт, то це ідеальний варіант. Відсутність перегородок, обробки та розлучених комунікацій дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські фантазії та підігнати планування під індивідуальні уподобання.

2. Приміщення без оздоблення. Відрізняється від попереднього лише наявністю внутрішніх перегородок. Щоб реалізувати планування за індивідуальним проектом, їх іноді доводиться зносити. Якщо дизайнер талановитий, то він знайде найліпший варіант їх використання.

3. Чорнова обробка. Вже є розведення електрики та сантехніки, а також оштукатурені стіни. Головна перевага і водночас недолік чорнового оздоблення - це вже завершена значна частина етапів, але саме приміщення все ще залишається доступним для дизайнерського ремонту.

4. Чистове оздоблення (під ключ). Всі оздоблювальні роботи вже виконані, комунікації розведені, сантехніка встановлена. Вселятися можна одразу. Але на цьому переваги закінчуються. Чистове оздоблення - найгірший варіант для замовників з власним поглядом на дизайн. В такому випадку доводиться або задовольнятися типовими рішеннями забудовника, або все переробляти на свій смак. А це подвійні витрати на ту саму роботу. Крім того, якщо внутрішнє оздоблення неякісне і забудовник заощадив на матеріалах, вже через 1–2 роки помешканню потрібен буде новий ремонт.

Якщо ви бажаєте жити у квартирі, яка буде відображати саме ваш світогляд, внутрішній стан та прагнення - краще відмовитися від купівлі квартири в новобудові з чистовим оздобленням. Адже вам не нададуть гарантії якості, а всі інтер'єри зроблять типовими. Скоріш за все такі самі шпалери та декоративні рішення будуть у половини ваших сусідів.

Створить дизайн у кватирі у новобудові, про який мрієте

Обирайте індивідуальність та можливості створювати те, що хочеться саме вам. Довірившись талановитим та професійним виконавцям ви не переплатите за ремонт. Адже не будете робити зайвого, виправляти помилки та шукати виконавців.

Студія Белік розробила та реалізувала не один дизайн проект у Києві (передмісті). Кожний приклад має відмінності (адже розроблявся індивідуально під окремих замовників), але при цьому є бездоганним.

В нас ви можете подивитися, як саме виглядають:

● дизайн одразу двох квартир;

● житло у стилі сучасна класика;

● квартира з нестандартним плануванням;

● затишна оселя для родини з дитиною;

● затишна невеличка квартира-студія;

● сучасна квартира на 260 м²;

● ідеальне комбінування дизайнів Італії та Японії;

● інтер'єр в незвичайному поєднанні Скандинавії+Японії.

Як бачите, дизайнери Белік не працюють за журнальними нотатками та не дотримуються чистих стилів. Це свідомий вибір, адже кожний інтер'єр створюється індивідуально під окрему площу та замовника. Ми безумовно дотримуємося всіх правил та норм поєднання кольорів, але віддаємо перевагу унікальності та сміливості. Наші фахівці досягають однієї композиції завдяки правильному розподіленню простору, використанню потрібних декоративних предметів та меблів, впровадження новітніх трендів та орієнтованості на ергономічність.

Щоб визначити направлення дизайну у своїй квартирі в новобудові, достатньо відвідати безкоштовну консультацію з нашим співробітником. Ми надамо відповіді на всі питання, що цікавлять. Також покажемо зміст та приклад проектної документації (вона у нас завжди виконується в повному обсязі).

Обов'язково клієнтам надається Анкета з питаннями про склад родини, уподобання по кольорах та стилях, наявність домашніх улюбленців, окремі побажання тощо. Щоб краще зрозуміти свої уподобання, наш дизайнер запропонує вам подивитися приклади різних інтер'єрів. Дивитися варто з позиції "подобається/не подобається". Такий підхід дозволяє виконавцю краще зрозуміти вектор руху, розробити концепцію та прийти на наступну зустріч (або в телефонному режимі) з вже підготовленими під ваші смаки пропозиціями.

З чого саме складається дизайн квартири у ЖК

Дизайн квартири в новобудові - це повний комплекс робіт, починаючи з проектування інтер'єру та завершуючи його реалізацією. Адже недостатньо мати на руках лише візуалізацію. Всі креслення, підрахунки, схеми дозволяють розпланувати поетапність робіт. Не треба буде запрошувати всіх виконавців одночасно або переплачувати за непотрібні послуги. Інформація в проекті доступна та зрозуміла майстрам. Вам легше буде контролювати процеси, адже буде розуміння що за чим слідує.

Щоб досягти максимальної відповідальності інтер'єра закладеної на початку ідеї, варто замовити послугу ремонту під ключ та авторського нагляду. Ми надаємо ці послуги в комплексі (за бажанням). Найактуальніші вони для мешканців Києва та передмістя, адже саме в цих межах працюють наші будівельні бригади. Ремонтна бригада реалізує наші проекти, має великий досвід співпраці з нашими дизайнерами та впевнені в правильності складення документації. Авторський нагляд проводить саме той дизайнер, який займався розробкою проекту. Саме йому краще за все знати свої рішення, побажання та прагнення замовника, можливості конкретного приміщення.

Якщо ви мешкаєте за межами Київської області, можете замовити виключно проект у Belik. Окрім повного пакета документів наш виконавець проконсультує стосовно її складових та надасть професійні рекомендації, щодо реалізації. Далі радимо вам відповідально віднестися до пошуку виконроба або окремих виконавців (сантехнік, електрик, інженер, будівельники, декоратор). Варто довіряти свою оселію досвідченим майстрам, з досвідом роботи та реальними прикладами. Зверніть увагу на портфоліо, відгуки (можуть бути у вільному доступі в інтернеті, на форумах, оглядових сторінках) та рекомендації від своїх знайомих. Робота згідно з договором - це суттєва перевага та гарантія вашого спокою. Адже від вас буде потрібна своєчасна оплата за виконану роботу, від фахівців - надання бажаного результату, згідно обумовлених строків та за зазначеною вартістю.

Коли варто замовляти проєкт? Маючи на руках технічний план майбутнього житла ліпше за все звернутися до дизайнера. Якщо об'єкт вже побудований варто викликати фахівця для проведення замірів.

Повний та продуманий до дрібниць проект виконується не за декілька днів та навіть не за декілька тижнів. В залежності від площі та особистих побажань строки очікування стартують від 2 місяців. Ми за якість та точність, тому не намагаємося надати документацію якомога швидше. Наші фахівці до дрібниць продумують простір та прораховують всі складові, спілкуються з замовниками та за необхідності вносять виправлення, досягають максимальної точності та зрозумілості у проєкті.

Візуалізації також надається особлива увага, адже саме вона дозволить замовнику зануритися в атмосферу своєї майбутньої відремонтованої квартири. Відображаються не лише місцезнаходження меблів та техніки. Ми створюємо фотореалістичну 3Д візуалізацію на якій ви можете розгледіти відтінки, фактури, дрібниці декору, освітлення тощо.

Що відбувається після проекта?

Маючи на руках проектну документацію, варто розуміти послідовність ремонтних робіт в ЖК. Частіше за все вона виглядає так:

1. Чорновий етап:

● монтаж електропроводки;

● каналізація та розведення сантехнічних труб;

2. Оздоблювальні роботи:

● стелі – кращим рішенням є оздоблення гіпсокартоном або натяжні варіанти;

● обробка стін – гіпсокартон, натуральні шпалери, коркове дерево, вінілові або рідкі шпалери, штучне каміння, плитка, дерев'яні панелі;

● підлогове покриття – це може бути ламінат, плитка, килимове покриття, паркетна дошка, дошка для підлоги з дерева.

3. Встановлення міжкімнатних дверей. Слід відштовхуватися від загальної концепції інтер'єру та обирати вироби, відповідно до стилістики та ергономіки приміщення.

Отже, головним завданням виконроба є правильне розподілення етапів роботи. Маючи проект на руках ви будете теж в цьому орієнтуватися. Самі виконавці будуть розуміти, що саме від них потрібно. Такий підхід дозволяє дотримуватись оптимальної послідовності. Інформація стосовно оздоблювальних матеріалів, освітлювальних приладів та декору дозволять придбати якісні товари, які гармонують між собою. Вказана кількість заощадить ваш бюджет, адже вам не доведеться купувати на декілька рулонів шпалер та ящиків плитки більше, ніж це потрібно.

3D візуалізація інтер'єру в ЖК - обирайте тих, хто вміє її використовувати

3D візуалізація інтер'єру – зручний інструмент, яким все частіше користуються архітектори та дизайнери. Саме вона дозволяє побачити, як саме виглядатиме ваша оселя після ремонту. Це не лише про планування та використання простору. Це про поєднання кольорів та стилів, освітлення, використання всіх предметів декору та текстилю. Дивлячись на візуалізацію ви напевно відчуєте себе власником свого житла та матимете уявлення про очікуваний результат після завершення ремонту.

Для клієнтів нашої студії вартість 3D візуалізації інтер'єру включена в пакет.

Навіщо це потрібно і чи варто витрачених грошей? Ми наведемо всього декілька переваг 3D візуалізації, які запевнять вас в її необхідності.

1. Надає повне уявлення про проект. Проект за допомогою креслень, простому замовнику важко зрозуміти. Адже для людини без архітектурної освіти практично неможливо отримати реалістичне уявлення про дизайн із чорно-білих схем. Скетчі та мудборди також показують проект схематично та за окремими елементами. З фотореалістичною 3D візуалізацією все набагато простіше. Архітектурний рендеринг у 3D програмах дозволяє відобразити з різних ракурсів тривимірну модель інтер'єру. На 3D візуалізації клієнт бачить свою майбутню квартиру як на фото. Він може розглянути нове планування, матеріали, оздоблення, предмети меблів, декор тощо. Це дає повне уявлення про інтер'єр кімнат і допомагає зрозуміти, чи подобається задум дизайнера.

2. Своєчасне внесення правок. Розглядаючи креслення та слухаючи пояснення дизайнера, клієнт може бути певен, що все зрозумів. Однак при цьому не виключено, що картинки в голові автора проекту і замовника дещо відрізняються. 3D візуалізація інтер'єру дозволяє заздалегідь побачити розбіжності щодо інтер'єру та своєчасно внести корективи (замість розчарувань вже на етапі реалізації проекта). Розглядаючи створену в 3D картинку, клієнт «занурюється» у простір майбутнього житла та розуміє, що саме в нього викликає сумніви. Особливо важливою є візуалізація, якщо деталі інтер'єру виготовляються на замовлення. Адже вони повинні повністю відповідати приміщенню.

3. Прискорення прийняття рішень. На ознайомлення з кресленнями, скетчами, мудбордами клієнт витрачає багато часу. Не розуміючи повної картини, він важко орієнтується у власних відчуттях, що ускладнює прийняття рішення. Це відтягує початок робіт. На 3D візуалізації інтер'єру кінцевий результат видно відразу. Не потрібно напружувати уяву, намагаючись все уявити. Завдяки цьому рішення ухвалюються простіше, а проект затверджується швидше.

4. Страховка від розчарувань. Найбільше замовники проектів бояться розчаруватися у своїх очікуваннях. Ніхто не хоче опинитися в ситуації, коли за кресленнями уявлялося одне, а реалізований проект виглядає інакше. На щастя, завдяки 3D візуалізації інтер'єру ЖК цей варіант виключений. На фотореалістичному прикладі клієнт заздалегідь бачить, що вийде після втілення проекту в життя, а тому впевнений у результаті. Після закінчення робіт йому залишається тільки радіти красивому та комфортному житлу.

Вартість дизайну та ремонту квартир у ЖК

Навіть однакові за розміром приміщення можуть бути оформленні зовсім по-різному. Тут все залежить від фінансових можливостей та особистих побажань власників квартири. Адже деяким достатньо правильно розділити простір, виділивши кожному мешканцю окрему зону. Інші прагнуть сучасності та неповторності, з використанням цікавих архітектурних рішень та впровадженням останніх трендів. Дизайнери нашої студії вислуховують та чують кожного свого замовника.

Проект потрібен саме для того, щоб побачити. як виглядатимуть ваші бажання в реальності. Чи можливо їх втілити на вашому об'єкті або краще шукати більш прийнятні альтернативи. Наші дизайнери допоможуть в цьому ще на етапі проєктування інтер'єру.

Послуга дизайн проект дизайну інтер'єру квартири є окремою та має фіксовану ціну. Вона прямо залежить від площі вашої квартири. Як правило, на проектну документацію витрачається від 3 до 5% вартості всього майбутнього ремонту.

Вартість реалізації проекту (самого ремонту та нагляду) прямо залежить від ваших можливостей та побажань, які були озвучені на початку. Тому так важливо казати не лише про вподобання, але і про приблизний бюджет майбутнього ремонту. Адже при чинній різноманітності вибору оздоблювальних матеріалів, меблів, систем життєзабезпечення, побутової техніки, освітлювальних приладів, предметів декору – ціни на створення житла мрії можуть суттєво відрізнятися.

При замовленні проекту в Белік ви підписуєте договір та розраховуєтеся за послугу частково. За кожний етап створення проекту ви сплачуєте окремо:

● 30% - аванс для початку роботи;

● 40% - візуалізація;

● 30% - розробка всіх робочих креслень.

Проєктна документація створюється для мешканців Києва, замовників з інших міст України або Європи.

Ремонт "під ключ" та нагляд доступна лише для мешканців Києва та передмістя. За реалізацію проекту беруться досвідчені професіонали. Ціна залежить від ваших побажань та обсягів робіт.

Авторський нагляд від Belik має фіксовану вартість (як і проект) та залежить від площі приміщення. Розрахунок при замовленні цієї послуги відбувається у два етапи:

● 50% - при підписанні договору;

● решта - на 91 день ведення нагляду.

Всі цифри прописуються в договорі на початку співпраці. Дізнатися більше про ціноутворення можна на сторінці з прайсом.

Стали власником нової квартири?

Дизайн проект квартири від студії Белік дозволить уникнути головного болю, пов'язаного з ремонтом в вашій оселі.

Перша консультація в студії безкоштовна. Тут ви побачите, як може виглядати ідеальне житло, адже приклади наших проектів захоплюють та мотивують. Також на консультації можна поставити питання щодо складу та прикладу проекту, вартості, отримати поради стосовно перевтілення конкретно вашого об'єкта.

Записатися на безкоштовн консультацію можна просто заповнивши форму зворотнього зв'язку або зателефонувавши: (096) 171 71 71