ремонт під ключ
|
що це і як?
про дизайнерський ремонт під ключ
Після закінчення роботи над дизайном проєктом підходить наступний етап – його реалізація.
Ви можете замовити у нас ремонт під ключ із авторським наглядом.
Ми передаємо технічну інформацію нашим віконробам на прорахунок і ви отримуєте від них детальне та поетапне комерційну пропозицію, яке включає вартість робіт з ремонту, а також вартість чорнових матеріалів.
Вартість кошторису залишається фіксованою, якщо з вашого боку не буде значних доповнень або змін у процесі ремонту.
Ми пропонуємо вам адекватні ціни у співвідношенні ціна-якість. Пам'ятайте, що за низькою вартістю послуг та матеріалів, яку озвучують деякі бригади, стоїть непрофесіоналізм та невпевненість у кінцевому результаті.
Ви можете замовити у нас ремонт під ключ із авторським наглядом.
Ми передаємо технічну інформацію нашим віконробам на прорахунок і ви отримуєте від них детальне та поетапне комерційну пропозицію, яке включає вартість робіт з ремонту, а також вартість чорнових матеріалів.
Вартість кошторису залишається фіксованою, якщо з вашого боку не буде значних доповнень або змін у процесі ремонту.
Ми пропонуємо вам адекватні ціни у співвідношенні ціна-якість. Пам'ятайте, що за низькою вартістю послуг та матеріалів, яку озвучують деякі бригади, стоїть непрофесіоналізм та невпевненість у кінцевому результаті.
Як уникнути проблем під час дизайнерського ремонту під ключ
10 складових, без яких не обходиться жоден
ремонт під ключ:
ремонт під ключ:
- Дизайн-проєкт інтер'єруСтворення індивідуального інтер'єру, що відображає потреби та стиль життя саме вашої родини, з урахуванням уподобань за стилістикою та запланованим бюджетом ремонту
- Послуга авторського наглядуАктуальна для замовників, які хочуть зняти з себе всі проблеми з контролю відповідності ремонту дизайн-проекту, закупівлі та доставки чистових матеріалів, спілкування з постачальниками, тайм-менеджментом тощо
- Робота будівельної бригадиВартість розраховується виконробом і вказується в детальному кошторисі.
- Чорнові матеріалиЧорнові матеріали закуповує виконроб виходячи із співвідношення ціни-якості на підставі власного досвіду роботи. Вартість чорнових матеріалів розраховується виконробом і вказується в детальному кошторисі.
- Чистове оздобленняЦе "все, що ми бачимо": плитка, покриття для підлоги, освітлення, фарба, декоративна штукатурка, двері, підвіконня, сантехфаянс, змішувачі та інше + частина техніки (бойлер, кондиціонер, тепла підлога, витяжні вентилятори, домофон). Чистові матеріали дизайнер разом із замовником підбирає на стадії розробки дизайн-проекту виходячи з уподобань замовника, стилістики та обраної заздалегідь цінової категорії (економ, стандарт, бізнес)
- Меблі готовіВ основному це диван, стіл, стільці та ін.
- Меблі на замовленняЦе все, що буде робитися під ваші конкретні розміри, стилістику та форми. В основному це: кухня, тумби та шафи у ванній кімнаті, спальні, вбудовані шафи, гардеробні системи і так далі.
- ТекстильВ основному штори, фіранки
- Основна побутова технікаВ основному це кухонна техніка (холодильник, духовка, мікрохвильова піч, посудомийка, варильна поверхня, витяжка), роутер, домофон, регулятори теплої підлоги, сушильна та пральна машини
- ДекорВази, статуетки, картини, готові декоративні дзеркала, килими та ін.
приклади реалізованих під ключ проєктів
Для кого ми створюємо інтер'єри:
Ми створюємо інтерʼєри для тих, хто хоче не просто «зробити ремонт», а отримати продуманий простір для життя на роки.
Наші клієнти — це зайняті люди з достатнім рівнем доходу, які цінують свій час, комфорт родини та передбачуваність бюджету. Ми допомагаємо їм пройти весь шлях — від перших ідей до завершеного ремонту без хаосу та зайвих витрат.
Наші клієнти — це зайняті люди з достатнім рівнем доходу, які цінують свій час, комфорт родини та передбачуваність бюджету. Ми допомагаємо їм пройти весь шлях — від перших ідей до завершеного ремонту без хаосу та зайвих витрат.
- власники квартир у новобудовах, які хочуть одразу зробити ремонт під ключ «як треба», а не через переробки;
- сімʼї, які втомилися від безликих орендованих квартир і мріють про свій власний інтерʼєр;
- клієнти, які купили квартиру для себе або як інвестицію (під оренду чи перепродаж) і хочуть, щоб обʼєкт працював на 100%;
- люди, у яких є чітке розуміння «як не хочу», але немає часу і бажання занурюватися у всі нюанси дизайну та ремонту;
- власники квартир на «вторинці», які планують капітальний ремонт і оновлення простору.
з якими видами об'єктів ми працюємо
Ми працюємо з будь-якими квартирами, будинками та комерційними об'єктами — і розуміємо нюанси кожного типу
За роки роботи ми переконалися: кожен тип об'єкта має свої виклики у проектуванні.
Кожен об’єкт для нас — це окрема історія, а не шаблон. Саме тому ми детально працюємо над концепцією — щоб інтер'єр працював і для простору, і для вас.
За роки роботи ми переконалися: кожен тип об'єкта має свої виклики у проектуванні.
Кожен об’єкт для нас — це окрема історія, а не шаблон. Саме тому ми детально працюємо над концепцією — щоб інтер'єр працював і для простору, і для вас.
-
Новобудови
часто «сіра» коробка без жодної зручності. Тут важливо одразу створити сценарії життя у просторі, і продумати зони ще до першого ремонту. -
Будинки
проєктуємо приватні будинки будь-якої площі — від компактних до просторих. Продумуємо планування, зони для життя і відпочинку, зберігання та інженерні рішення, щоб будинок був комфортним для всієї родини. -
"Вторинка"
застарілі комунікації, криві стіни, обмеження по переплануванню. Тут важлива точність і великий досвід — щоб вкластися у можливості приміщення, не наробивши проблем. -
Складні планування
колони, скошені стіни, дивні несучі елементи та інше. Тут потрібна робота на кілька кроків вперед — щоб недоліки простору перетворити у переваги. -
Loft, Smart, ЖК бізнес-класу
сучасні формати вимагають грамотного підбору матеріалів, деталей та знання трендів — щоб не «зістарити» інтер’єр через 2 роки. -
Комерційні об’єкти
розробляємо дизайн для комерційних просторів — офісів, салонів, кафе, автопаркувань, місць загального користування у житлових комплексах та інших об'єктів. Створюємо функціональні рішення, що працюють на бізнес та комфорт відвідувачів.
портфоліо
За 10+ років ми реалізували десятки інтерʼєрів різної складності.
У клієнтів є результат, на який можна опертись — і цим ми пишаємось.
У клієнтів є результат, на який можна опертись — і цим ми пишаємось.
вартість чистових матеріалів, меблів, освітлення, сантехніки та основний побутової техніки
(враховуємо при створенні проєкту)
стандарт
на що ви можете розраховувати (приклади):
- ламінат (підлога)
- плитка (Україна, Польща)
- меблі на замовлення (Україна, плівковий фасад, лдсп)
- двері (стандарт)
- плінтус (стандарт)
- люстри, врізні точкові світильники
- зовнішні змішувачі (хром)
- умивальник (кераміка)
- консольний унітаз
- фарбування, шпалери
- м'які меблі (Blest, Interia)
- вентилятори витяжні (Maico)
- кондиціонери (Gree, C&H)
- розетки та вимикачі (Shnider)
- аналоговий регулятор теплої підлоги
- гардеробна система (ДСП)
- гігієнічний душ
450 - 750
$/м²
комфорт
на що ви можете розраховувати (приклади):
- гіпсові та ДСП-панелі
- настінне панно, аерографія, фотошпалери
- кварцвінілові підлоги, керамограніт
- двері прихованого монтажу
- плінтус прихованого монтажу
- вбудовані змішувачі
- умивальник (врізний, накладний)
- тропічний душ
- щілинний трап у душі
- плитка (Іспанія, недорога)
- кондиціонери (Daikin, Mitsubishi)
- штучний камінь
- кухонні фасади (фарбований МДФ, скло)
- розетки та вимикачі (Jung, Barker)
- накладні трекові системи освітлення
- точкові світильники прихованого монтажу
- підвіконня (Werzalit)
- завужені радіатори
- штори (євроткани)
- сенсорний регулятор теплої підлоги
750 - 1000
$/м²
преміум
на що ви можете розраховувати (приклади):
- кухня (Італія, Німеччина)
- м'які меблі (італія)
- плитка (Iспанія, Італія)
- двері прихованого монтажу (завищені, в стелю)
- розсувні системи
- скляні перегородки
- паркет, паркетна дошка
- врізні магнітні трекові системи
- розетки із зарядним пристроєм
- кам'яний шпон
- кухонний фартух (скиналі, кварцовий камінь)
- кольорові змішувачі та фаянс (Axor)
- вбудований тропічний душ
- окрема ванна
- підвіконня з каменю
- кухонна стільниця з керамограніту або кварцу
- дизайнерські радіатори, підлогові конвектори
- моторизовані штори (преміум-тканини)
- бойлер (200 л)
від 1000
$/м²
замовити безкоштовну консультацію
залишіть дані і ми зв'яжемося з вами, щоб докладно відповісти на питання
натискаючи на кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтесь з політикою конфіденційності
цікавить грамотний проєкт?
натискаючи на кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтесь з політикою конфіденційності
Скільки приблизно коштує ремонт під ключ по дизайн-проєкту?
Візьмемо квартиру 100 м²
Чим менше площа, тим м² дорожче і навпаки
Чим менше площа, тим м² дорожче і навпаки
-
у середньому 450-500 $/м²
роботи ремонтної бригади + чорнові матеріали (все, що ми не бачимо: профілі, штукатурка, труби, електропроводка та інше) -
від 180 $/м²
чистове оздоблення (все, що ми бачимо: плитка, покриття для підлоги, освітлення, фарба, двері, підвіконня, сантехфаянс, змішувачі та інше).
Залежати безпосередньо від запитів клієнта та дизайну -
від 60 $/м²
готові меблі (диван, ліжко, стіл, стільці і так далі) -
від 190 $/м²
меблі на замовлення (кухня, індивідуальні меблі у ванній кімнаті, спальні, вбудовані шафи і так далі) -
від 20 $/м²
текстиль у бюджетних якісних тканинах (в основному штори) -
від 85 $/м²
основна побутова техніка: холодильник, духовка, мікрохвильова піч, посудомийка, варильна поверхня, витяжка, кондиціонери, бойлер, роутер, домофон, регулятори теплої підлоги, сушильна та пральна машини. -
індивідуально
декор (готові декоративні дзеркала, килими, декоративні подушки, вази, гачки, дозатори і так далі)
Що буде, якщо робити ремонт
без дизайн проєкту інтер'єру?
З дизайн проєктом ваш майбутній ремонт — це контрольований процес із передбачуваним результатом.
Без проєкту — це експеримент за ваші гроші і нерви.
Без проєкту — це експеримент за ваші гроші і нерви.
-
Постійні питання від будівельників
«А де мають бути ці розетки? Скільки штук і для яких потреб? А куди вішати світильник?» — на які вам доведеться відповідати на ходу (і це тільки з електрики)1 -
Плутанина у процесі ремонту
бригада чекає саме від вас рішень, як результат - простій, затримки2 -
Несистемна закупівля матеріалів
щось не підійшло, не порахували, купили більше/менше ніж треба3 -
Простір в результаті виглядає «якось не так»
незручне планування, розетки у дивних місцях, меблі не влазять, шафа перекриває вікно та багато іншого4 -
Дрібниці вимотують
нескінченні «дрібні питання» на будівництві: «А що тут класти? А що сюди? А чим закрити цю нішу?»5 -
Затягування строків
ремонт може тривати роками, не закінчується у запланований час (це не просто слова, це реальні ситуації, з якими до нас звертаються замовники, які хотіли заощадити та думали, що в цьому процесі немає нічого складного)6 -
Переробки на етапі чистових робіт
дорогі помилки, які вже не виправити без нових витрат7 -
Значне розбіжність бюджету
фінальні витрати на ремонт виходять значно більшими за початковий бюджет (про це не люблять говорити, але виходить завжди саме так – без чіткого плану у вигляді дизайн проекту неможливо розрахувати матеріали та роботи навіть для досвідчених бригад)8 -
Стрес для всієї родини
щоденні «рішення на ходу», втома від нескінченних виборів і сумнівів (повірте, краще всі суперечки та питання вирішити на стадії дизайн проекту, ніж намагатися це робити у процесі ремонту)9
участь у ремонті та авторський нагляд
Відео з будівництва:
• виїзди на об'єкт,
• контроль робіт,
• коригування,
• звіряння з проектом.
• виїзди на об'єкт,
• контроль робіт,
• коригування,
• звіряння з проектом.
відео-відгуки та інтервʼю клієнтів
FAQ (часті питання для ремонту під ключ з нашими бригадами):
Повний цикл ремонтно-будівельних робіт:
Усі роботи виконуються строго за дизайн-проєктом і відповідно до затвердженого кошторису.
- демонтажні роботи,
- чорнові матеріали та підготовка поверхонь,
- електрика та сантехніка,
- штукатурка / шпаклівка / стяжка,
- монтаж стель і перегородок,
- укладання плитки та підлогових покриттів,
- фарбування / оздоблення стін,
- встановлення дверей, сантехніки, освітлення,
- підключення техніки, вивіз будівельного сміття.
Усі роботи виконуються строго за дизайн-проєктом і відповідно до затвердженого кошторису.
Мінімальна вартість — від 950 $/м², включаючи:
Точний кошторис прораб розраховує за готовим дизайн-проєктом.
- приблизно 500 $/м² — робота бригади + чорнові матеріали,
- від 450 $/м² — чистові матеріали, меблі, освітлення, сантехніка, техніка.
Точний кошторис прораб розраховує за готовим дизайн-проєктом.
У середньому — 5–6 місяців, залежно від складності об’єкта, матеріалів, кількості нестандартних рішень та швидкості поставок.
Так, ми можемо працювати з бригадою замовника:
Для гарантованого результату рекомендуємо працювати з нашими бригадами.
- виключно за нашим дизайн-проєктом;
- відповідальність за якість будівельно-ремонтних робіт повністю лежить на підряднику клієнта.
Для гарантованого результату рекомендуємо працювати з нашими бригадами.
Оплата виконується поетапно — згідно з графіком робіт.
Кошторис затверджується до початку ремонту та коригується лише після погодження з замовником (якщо зміни дійсно необхідні).
Кошторис затверджується до початку ремонту та коригується лише після погодження з замовником (якщо зміни дійсно необхідні).
- щоденний контроль — бригада та прораб,
- регулярний контроль відповідності проєкту — дизайнер у рамках авторського нагляду.
Прораб відповідає за технічну частину, дизайнер — за відповідність результату дизайн-проєкту.
Бажано.
Без авторського нагляду є ризики:
З авторським наглядом точність та якість реалізації значно вищі.
Без авторського нагляду є ризики:
- некоректні рішення з боку будівельників,
- помилки в електриці чи сантехніці,
- неправильний підбір матеріалів,
- інші критичні нюанси.
З авторським наглядом точність та якість реалізації значно вищі.
Так. Кошторис формується після завершення дизайн-проєкту та до початку ремонту і підписання договору з прорабом.
Якщо в процесі ремонту замовник не вносить змін у проєкт, кошторис залишається незмінним.
Якщо в процесі ремонту замовник не вносить змін у проєкт, кошторис залишається незмінним.
Так, але тільки після попереднього погодження.
Дизайнер підбере альтернативи з урахуванням бюджету та концепції інтер’єру.
Дизайнер підбере альтернативи з урахуванням бюджету та концепції інтер’єру.
Так. Термін та обсяг гарантії залежать від типу виконаних робіт та використаних матеріалів.
Усі умови фіксуються у договорі з підрядником.
Зазвичай гарантія становить 1 рік з моменту завершення робіт бригадою.
Усі умови фіксуються у договорі з підрядником.
Зазвичай гарантія становить 1 рік з моменту завершення робіт бригадою.
Ні. Ми працюємо тільки за нашими дизайн-проєктами, щоб гарантувати якість результату.
Якщо у вас є готовий проєкт від іншої студії та ви хочете, щоб ми виконали ремонт з нашими бригадами й дизайнерським наглядом, — проєкт потрібно адаптувати та переробити під наші стандарти.
Обсяг переробки визначається індивідуально.
Якщо у вас є готовий проєкт від іншої студії та ви хочете, щоб ми виконали ремонт з нашими бригадами й дизайнерським наглядом, — проєкт потрібно адаптувати та переробити під наші стандарти.
Обсяг переробки визначається індивідуально.
Так, ми можемо показати об’єкти, що зараз перебувають на стадії ремонту, щоб ви могли оцінити якість робіт і поспілкуватися з прорабом на місці.
Готові реалізовані проєкти, в які вже заселилися замовники, ми не показуємо, оскільки це порушує їх приватність.
Готові реалізовані проєкти, в які вже заселилися замовники, ми не показуємо, оскільки це порушує їх приватність.