Дизайн у новобудові - створи свій власний куточок щастя

Більшість людей вирішивши придбати новеньку квартиру для себе чи своєї родини стають перед вибором: вторинне або первинне житло. У випадку з приміщеннями на вторинному ринку виникає багато незручностей та складнощів при створенні дизайн інтер'єру для себе. Адже кожен хоче заробити оселю під себе. Для цього іноді необхідно зносити стіни, розширювати площу, проводити комунікації по-іншому та виконувати багато інших процесів.


Щоб не стикатися з цим на самому початку, більшість людей обирають купівлю квартири в новобудові. Вам не треба буде прибирати меблі та залишки попереднього ремонту, займатися кардинальним демонтажем та сваритися з сусідами. Купивши квартиру в новобудові ви починатимете все з нового листа.

Ви стаєте першим та єдиним власником (в більшості випадків). Це ваше житло з голими стінами, без розведених комунікацій і навіть збудованих стін. З огляду на наш досвід, більшість об'єктів в новобудові - це площа вільного планування. Присутні опорні стіни, підведення води, опалення та світла. Далі все залежить від фантазії дизайнера та самих власників квартири.

Варто зазначити, що житло на первинному ринку не завжди означає отримання затишного куточка. При незнанні основ дизайну та спроб заощадити на експертній допомозі, можна допустити невиправних помилок. В решті решт ви:

● отримаєте несмак, замість сучасного інтер'єру;

● величезні витрати на перероблення помилок прорабів, будівельників, електриків, інших;

● зіпсовані нервові клітини, адже весь час ремонту будите виключено сердитися та перейматися;

● загублений час на очікування кожного процесу та меблів, переробляння помилок;

● незручне розподілення простору (навіть, якщо планували все по картинкам з інтернету) та розміщення меблів, декору, побутової техніки.

Наявність житла в новобудові - це лише старт квесту, що захоплює та має назву "дизайн та ремонт у новобудові".

Об'єкти здаються в експлуатацію з чорновим оздобленням або без нього. Кожен власник сам облаштовує квадратні метри "з нуля". Цей тип ремонту класифікується як капітальний, але має деякі специфічні особливості. Людині без досвіду та знань в галузі дизайну інтер'єра дуже складно впоратися з вирішенням цього завдання.

Дизайн інтер'єру – необхідний етап оформлення житлових приміщень. Практичність та зручність простору відіграють важливу роль. Завдяки функціональним та цікавим ідеям можна передати рівень життя, прагнення, світогляд та характер власника оселі.

Дуже важливо з самого початку знайти дизайнера інтер'єру або відповідну студію. Компетентні в цій галузі фахівці зроблять креслення майбутньої квартири, всіх комунікацій, порахують кількість матеріалів, нададуть інформацію про особливості та етапи робіт, відобразять наочно на фотореалістичних візуалізаціях майбутній інтер'єр вашої домівки та навіть розрахують приблизний бюджет ремоту.

Сплативши всього 5-7% від вартості всього ремонту ви отримаєте покроковий план дій, збережете свій час та зусилля. В результаті ви отримаєте бажаний результат та заселиться в оселю мрії, отримавши свій власний куточок щастя.

Особливості ремонту в новобудові

Головна особливість ремонту квартир в новому будинку полягає в тому, що його щойно збудували. Ви можете розмістити вхід в кімнати там, де вам зручно і навіть самим вибрати величину площі для них.

Важливо зазначити, що перші кілька років споруда буде давати усадку. Дуже важливо врахувати це при оздобленні стін, вибору меблів та плануванні.

Новобудова – це не той об'єкт, який можна довіряти народним умільцям. Усадкові деформації – надто зручна відмовка для пояснення походження будь-яких дефектів обробки.

Ще на етапі дизайн проекту новобудови варто детально підібрати оздоблювальні матеріали. Вони повинні допомогти мінімізувати можливість появи тріщин. Варто обирати оздоблення, яке зміцнює стіни. Ми радимо віддати перевагу облицюванню цеглою, плиткою, мдф панелями, використати декоративну штукатуру, зробити армування куточків та клеїти склополотно.

Що стосується особливостей планування та самого стилю дизайну інтер'єра в новобудові?

По-перше, ви повинні визначитися з бажаним направленням в стилістиці та кольорах - подивіться картинки з прикладами в інтернеті або вивчіть приклади проєктів нашої студії. Наші роботи - не лише про візуалізацію. Ви можете побачити, як вони реалізуються в реальному часі. Для малих приміщень більш доречні сучасні стилі інтер'єру (мінімалізм, лофт, скандинавський, прованс, техно, кітч, конструктивізм, хай тек, еко).

Якщо ви прихильник класики та прагнете саме цього врахуйте те, що вона доречна для більш великих приміщень (будинки або квартири від 100 м²). При менших площах варто спілкуватися про це з дизайнерами. Наші співробітники знаходять компроміс та пропонують цікаві рішення (поєднання стилів, гармонійне додавання певних елементів) для втілення щирих побажань своїх клієнтів.

По-друге, особливу увагу треба приділити розподілу простору. Отримуючи вільне планування, більшість людей вирішують відповідати сучасності та вдатися до такого сучасного тренду, як кімната-студія. Частіше за все роблять об'єднаними кухню з вітальнею. Затребуваність та непідвладність часу викликані відчуттям свободи, що дає відкритий простір.

Інтер'єр дитячої має бути безпечним та екологічним, але при цьому затишним, яскравим та функціональним.

При оформленні спальні враховується розмір та форма кімнати, освітлення та темперамент власника.

Кухня повинна бути максимально продуманою та зручною при приготуванні їжі.

Якщо площа невеличка, варто віддавати перевагу світлим палітрам та рішенням візуального збільшення простору. Це можуть бути дзеркала, металічні вставки, невелика кількість декору, практичні та модульні меблі.

Як розпочати ремонт у новобудові?

Купівля квартири в новозбудованому будинку не настільки складне завдання, як майбутній ремонт. Починати ремонт квартири потрібно з розробки індивідуального грамотного планувального рішення та дизайнерської 3D візуалізації.

З погляду розумної економії часу та грошей, найкраще відразу шукати компанію, яка пропонує послуги ремонту в новобудові та працює не менше 5 років. Послідовність робіт залежить від базового оздоблення.

Забудовники здають квартири у кількох базових варіантах обробки:

● чорновий;

● передчистовий;

● чистовий.

Перший варіант призначений для вільного планування, будь-яка обробка відсутня. У приміщення заведено стояки водопроводу, каналізації, газ та електрику. Цілком готова до експлуатації тільки система опалення.

У квартирі з передчистовою обробкою планування вже існує, змонтовано основні комунікації. У приміщенні залита стяжка підлоги, стеля та стіни поштукатурені.

У квартиру з чистовим оздобленням можна заселятися відразу. Виходячи з того, що мешканці напевно робитимуть ремонт у новобудові, забудовники виконують найменш бюджетне оздоблення невисокої якості.

Якщо власника не влаштовує планування та влаштування комунікацій, ремонт у новобудові з передчистовою та чистовою обробкою виконується так само, як звичайний комплексний.

Замовити дизайн новобудови у Києві

Студія дизайну інтер'єрів Belik займається створенням дизайн квартир під ключ новобудов у Києві. Ми беремося до роботи виключно після розробки проектної документації. Це комплект документації, яка складається з креслень приміщення, розміщення комунікацій, підбірки та прорахунку матеріалів. Ми не оформляємо окремі кімнати, а займаємося комплексним дизайном квартири. Наші фахівці до дрібних деталей продумують оформлення простору.

Створення дизайн проекту новобудови залежить від площі квартири та залученості замовника до процесу розробки (зворотного зв'язку, кількості правок, довіри дизайнеру). Наприклад, дизайн-проект квартири 80 квадратних метрів в новобудові займає близько двох-трьох місяців.

Якщо об'єкт ще не введено в експлуатацію або немає можливості виїхати на місце для створення замірів можна використати зразкові дані від забудовника. У нас є великий досвід, коли ми робимо за ними планування та візуалізацію. Коли можливість потрапити на об'єкт з'являється, наш фахівець зробить заміри особисто та відкоригує всі розміри у проєкті - таким чином ми не чекаємо і не витрачаємо дорогоцінний час.

Етапи роботи

Перший та найважливіший етап, з якого починається якісний ремонт у новобудові – організаційний. Коштом раціональної організації всього процесу вдається звести терміни виконання та загальну вартість комплексу робіт до мінімально можливих.

1. Розпочати ремонт квартири в новобудові з нуля варто саме з розробки дизайн проекту. Довірити його краще професійним фахівцям, що мають в цьому досвід.

На першому етапі відбувається знайомство дизайнера та замовника. Ми домовимося про зустріч у зручний час (офіс, відеозв'язок або наш дизайнер приїде на об'єкт), розповімо про деталі роботи над документацією. Виїжджаємо на виміри об'єкта по Києву та по передмістю, укладаємо договір, уточнюємо всі побажання.

Перша консультація від Белік безоплатна. Варто лише обрати час та дату, заповнивши форму зворотнього зв'язку. Також нам можна зателефонувати за номером (096) 171 71 71.

При подальшій співпраці нашими співробітниками надається Анкета, яка містить всі необхідні питання про бажану стилістику, склад родини, переваги в кольорах, плануванні, особисті побажання, приблизний бюджет майбутнього ремонту. Коли договір підписано, починається безпосередня робота над документацією.

2. Якщо проектом передбачено перепланування житлового простору, зміну розведення комунікацій, заміну дверей та вікон, то створюється план перепланування. Після цього розробляються схеми зведення міжкімнатних перегородок та монтажу комунікацій.

3. Розробка планувальних рішень та концепції загалом майбутнього інтер'єру. Ми пропонуємо оптимальний варіант вирішення поставленого завдання, розробимо та демонструємо фотореалістичні 3D візуалізації з різних ракурсів.

4. Затвердження колірного та стилістичного рішення. Вибір матеріалів. Підготовка технічної частини проекту.

5. Робоча документація та видача проєкту. На цій стадії виконуються комплекти деталізованих креслень з усіх розділів проекту, необхідних для виконання будівельних робіт.

6. Маючи на руках проектну документацію можна розпочинати пошук прораба з бригадою. Саме на цьому етапі починається ремонт в новобудові.

Дуже важливо знайти фахівців з досвідом реалізації проєктів. Саме такі працюють в нашій студії. Ми відбираємо в команду лише тих майстрів, які вдало реалізовували ідеї та навіть складні рішення наших дизайнерів. В цьому випадку ваш інтер'єр буде максимально відповідати візуалізації.

Виконується монтаж електропроводки, вентиляції, опалення, каналізації та водопроводу. Щоб терміни зайняли менше часу, деякі види робіт можуть виконуватись одночасно. Коли це укомплектована бригада, їм легше орієнтуватися один на одного та працювати злагоджено. За монтажними роботами слідує чорнове оздоблення, вирівнювання всіх поверхонь.

7. Сучасний ремонт у новобудові завершується фінішним оздобленням приміщень. На цьому етапі належить виконати всі малярні роботи, укладання плитки та підлогових покриттів. Робітники підключають сантехнічні пристрої, освітлювальні прилади, системи охорони.

НАША ПОРАДА!

Щоб досягти 100% відповідності краще замовити послугу авторського нагляду. Це коли замість вас всі процеси контролює дизайнер, який займався створенням проектної документації. Саме він буде спілкуватися з прорабами, сантехніками, електриками, малярами, іншими.

Дизайнер буде вирішувати виникаючі та незаплановані проблеми, замовляти матеріали та меблі, контролювати відповідність витрат зазначеному в договорі кошторису, досягати поставлених на старті цілей в зазначені строки. Замовнику будуть надсилатися фото та відео звіти. Якщо є бажання та необхідність, ви може навідатися на об'єкт та перевірити, як йдуть справи.

Які помилки не можна припускатися на початку ремонту?

Щоб ремонт пройшов швидко та мінімальними ускладненнями, важливо заздалегідь правильно спланувати всі процеси та підготуватися до кожного з них. Зважаючи на відсутність досвіду, власники можуть допускати ряд сумних помилок. Всі вони впливають на якість ремонту або в кілька разів збільшують його терміни, фінансовий кошторис.

Найпоширеніші помилки, які допускаються

1. Неправильна черговість етапів. Перескочивши один із видів чорнового оздоблення, ви не зможете приступити до чистового. Нехтуючи складанням проектів та отриманням дозволів, ризикуєте вже наприкінці робіт зіткнутися з необхідністю повної переробляння багатьох елементів.

2. Недоцільна економія. Вітається економія бюджету на акційних закупівлях матеріалів або заміни елітних покриттів більш доступними. Але надмірна економія неприпустима на роботах з електрикою, сантехнікою, опаленням та ін.

3. Неправильне розміщення пріоритетів при розподілі коштів. При обмеженому бюджеті буде зайвою покупка дорогих меблів або елітних шпалер, краще спрямувати ці кошти на придбання більш якісних вхідних дверей, освітлювальних приладів та покриття для підлоги.

4. Зайвий поспіх. Звичайно, всім хочеться закінчити ремонт якомога швидше, але прискоривши важливі будівельні процеси можна суттєво погіршити кінцевий результат.

Вартість дизайну та ремонту в новобудовах

Однакові приміщення набувають індивідуальності ще до повної готовності до заселення. Ремонт квартир у новобудові починається з проектування та розрахунку його загальної вартості. При чинній різноманітності вибору оздоблювальних матеріалів, систем життєзабезпечення, меблів, побутової техніки – вартість ремонту в однокімнатної, двокімнатної та трикімнатної квартир може бути однаковою. Ціна питання залежить від розмірів приміщення, виду та обсягу робіт, обраних матеріалів та прийнятих стилістичних рішень.

Перше, за що доведеться заплатити - це за сам проект. Вартість може різнитися та напряму залежати від фахівців, до яких ви вирішили звернутися. В нашій студії все максимально прозоро та зрозуміло.

Клієнт отримує повну інструкцію (з усіма кресленнями, візуалізацією, розрахунками, описами робіт) за фіксовану вартість. Вона напряму залежить від квадратури приміщення, озвучується замовнику та прописуються в договорі. Тобто вам не доведеться за щось доплачувати в процесі.

Студія Белік не бере всі 100% оплати з замовника одразу. З нами можна розрахуватися частково, за кожний етап створення проекту (30-40-30%). Проєктна документація створюється, як для мешканців Києва, так і для замовників з інших міст України або Європи.

Якщо ви вирішуєте замовити ремонт з подальшим авторським наглядом, ця послуга виключно для Києва та передмістя. За реалізацію проекту та створення оселі з візуалізації беруться досвідчені професіонали.

Кошторис самого ремонту напряму залежить від закладеного ще на початку створення проекту орієнтовного бюджету. Тобто клієнт каже, на яку суму розраховує та дизайнер, виходячи з цього, створює приклади інтер'єру, обирає відповідні матеріали та меблі. Остаточно вартість буде відома в процесі ремонту, але зазначені у договорі кордони будуть дотримані.

Авторський нагляд від Belik також має фіксовану вартість та залежить від площі приміщення. Розрахунок при замовленні цієї послуги відбувається у два етапи:

● 50% - при підписанні договору;

● решта - на 91 день ведення нагляду.

Всі цифри прописуються в договорі на початку співпраці. Дізнатися більше про ціноутворення можна на сторінці з прайсом.

Варто зазначити! Проєкт та ремонт не можуть вартувати дешево та виконуватися за 1-2 місяці повністю. Адже ви будете зводити стіни та створювати затишок "з нуля". Лише на креслення та пошук необхідних матеріалів для проекту доведеться витратити декілька тижнів.

Якщо вам обіцяють зробити все швиденько, подумайте, за що в майбутньому вам доведеться переплачувати або нервувати. Довіряючи професіоналам, особливо в випадку з новобудовами, ви сплачуєте за свій спокій та якісний результат.

Belik створює та реалізує проекти в новобудовах Києва

Наша студія вже понад 8 років займається розробкою проектної документацією та втіленням її в життя для мешканців столиці, передмістя.

Окремо варто зазначити любов наших дизайнерів працювати з об'єктами в новобудовах. Чисті приміщення та можливість самостійно зводити стіну дозволяють фантазувати та втілювати в життя сміливі ідеї. Навіть з невеликих квартир до 60м² ми створюємо затишні витвори мистецтва. Стосовно великих площ (від 160 квадратів), ми розробляли сучасні інтер'єри навіть для дворівневих квартир.

Побачити високий рівень всіх фахівців студії, можна переглянувши відео реалізації проектів або особисто навідавшись на один з них на етапі ремонту. Ми пропонуємо таку послугу, щоб клієнти могли впевнитися в професіоналізмі тих, кому вирішують довірити зміни у своєму житті.

Звернувшись в Белік, ви заїдете не просто в повністю відремонтовану та чисту квартиру. Ви будете жити в оселі мрії, яка відображатиме ваш рівень життя та внутрішній стан. Тут все буде подобатися, створюватиме атмосферу щастя та затишку. Адже дизайн та ремонт квартири в новобудові створюватимуть талановиті фахівці саме для вас.